Eramajade rekonstrueerimine ja renoveerimine
Vanemate ja päris vanade eramajade rekonstrueerimine ja renoveerimine on muutunud viimaste aastatega järjest populaarsemaks. Siiski on see keeruline ülesanne, mis nõuab kindlat, läbimõeldud plaani ning teadmisi ja oskusi.
Mõned mõtted
- Vanade majade puhul pole oluline vanus vaid selle seisukord. Oluline on mõista vana hoonet tervikuna, teha kindlaks, mis olukorras maja on (vundament, katus, konstruktsioonid). Projekti tellimisel tuleks silmas pidada, et hoone konstruktsioonide lahendused oleksid projekteeritud põhjaliku ehitusekspertiisi alusel, arvestades olemasoleva hoone võimalikult reaalset seisukorda. Selle käigus saab ka selgeks, millised hoone osasid tasub säilitada, mida lammutada või renoveerida ning millised oleksid mõistlikumad rekonstrueerimise lahendused.
- Rekonstrueerimistööde planeerimisel on seega esmatähtis läheneda hoonele terviklikult, isegi kui töid soovitakse teha osakaupa. Näeme olukordi, kus hoonele on tellitud eraldiseisvalt uus fassaad või katus, või on alustatud töödega, aga pole arvestatud tulevikus väljavahetamist vajavate tehnovõrkudega. Kuna terviklik plaan puudub, siis on sageli edasine rekonstrueerimine oluliselt keerulisem ja kallim. Samas kui on olemas terviklahendus, siis saab panna paika etapid, mis töödega on mõistlik hoone korrastamist alustada ja edasi liikuda.
- Terviklik plaan annab ühtlasi pildi, millised süsteemid vajavad lisamist või välja vahetamist – vee-, ja kanalisatsioonitorustikud, küttelahendused, elektri-, side- või päikesepaneelide kaabeldused. Läbi on vaja ka mõelda, milliseid ruumiplaneeringute muutusi soovitakse sisse viia.
- Vana maja renoveerimisel on üldiselt peamisteks eesmärkideks säilitada vana ning lisada kaasaegne mugavus. Oluline peaks olema ka hea sisekliima ning tänapäeva normidele vastav energiatõhusus. Sageli võidakse uute tehnoloogiliste võimaluste tuhinas, teadmatusest või odavuse eesmärgiks seadmisega tekitada vanale majale hoopis pöördumatu kahju, mis võib hoonele saatuslikuks saada – näiteks niiskustasakaalu rikkumine, hallituse teke, halb või ohtlik sisekliima, maja tarandite kiire häving jm.
- Materjalide valikul ja paigaldamisel on olulised oskused, sisuline haridus ja teadmised ehitusfüüsikast, et vältida hilisemaid probleeme. Oma hinnapakkumistes oleme arvestanud materjalidega, mis ehitusfüüsikaga ja oma omadustelt kokku sobivad ning mille kvaliteedis me veendunud oleme. Materjalide paigaldamisel juhindume tootja nõuetest, et vältida vigu ning tagada materjalide parimad võimalikud omadused.
- Aastatega on meil tekkinud praktika, kus töötame uute projektide terviklikud lahendused välja koostöös ehitusmaterjalide toote- ja eriekspertidega, et jõuda jätkusuutlike ja toimivate lahendusteni arvestades teie ehitise eripärasid.
Mida me pakume?
- Eramu rekonstrueerimine lammutamisest võtmeteni
- Eramu renoveerimine võtmeteni
- Vundamentide ja soklite taastamine
- Fassaadide renoveerimine
- Katuste renoveerimine
- Vanemate hoonete soojustamine
- Hüdroisolatsiooni tööd
- Akende ja uste restaureerimine
- Viimistlustööd
- Põrandate ehitus
- Aitame tehniliste tingimuste, lubade ja kooskõlastustega, mis on vajalikud lõpliku kasutusloa saamiseks.
- Pakume ehitusperioodiks ehituskoguriskikindlustust, mis laieneb ka garantiiperioodile. Lisaks hooletuse või õnnetusjuhtumite jaoks on meil tegevusvastutuskindlustus.
- Lubame, et anname endast kõik, et teie maja renoveerimine kulgeks probleemideta, ladusalt ning lõppeks parima tulemusega.
Terviklik ehitusteenus
Oleme juba oma algusaastatest alates võtnud eesmärgiks pakkuda oma klientidele terviklikku ehitusteenust.
See tähendab, et lahendame kliendi mured või soovid täies ulatuses – kaasame ise vajalikud spetsialistid ja organiseerime seadusega nõutava dokumentatsiooni olemasolu. Soovime pakkuda oma klientidele sellega aja ning raha kokkuhoidu ja ka meelerahu.
- Järjepidev koostöö ühe ettevõttega algusest lõpuni
- Põhjalik ehitustööde hinnakalkulatsioon
- Kogemusega ehitajad ning vajadusel oma ala spetsialistide kaasamine
- Konstruktiivne projekteerimine s.t ehitamiseks vajalike lahendite joonistamine
- Põhjalik ja nõuetele vastav dokumentatsioon
- Vajaminevate lubade ja kooskõlastuste taotlemine